RIGHETTI IMMOBILIARE di Rag. Gabriella Baratta - Corso Mameli, 11/A - 28921 VERBANIA INTRA
   
 

Dettagli immobile
 

MERGOZZO F1

Trattativa riservata
Posizione [-]
Indirizzo via Bracchio , 28802, Mergozzo, PIEMONTE
Stato/provincia Verbania-Cusio-Ossola
Paese Italy
Caratteristica di proprietà. [-]
Numero locali 4
Camere da letto 2
Bagni 3
Box/Posto auto garage
Metri quadrati 60
Piano Terra/S1
Servizi [-]
No servizi
Esportazione pdf - versione per la stampa (*PDF)      
Informazioni sulle proprietà [-]
Riferimento MERGOZZO F1
Categoria Immobili di pregio
Tipo di proprietà. Vendita
Primo piano No
Descrizione                                                   Certificazione Energetica in corso
Sulle rive del LAGO DI MERGOZZO, un' oasi incantevole, considerato il LAGO con le acque più pulite d' ITALIA e tra i più puri d' EUROPA, nel caratteristico Borgo di MERGOZZO (Bandiera Arancione del Touring Club Italiano), a pochi Km dall' affascinante LUNGO LAGO e dai principali servizi, ristoranti e negozi, immersa in un contesto circondato dal verde, in zona molto soleggiata e con una stupenda VISTA DEL LAGO, VILLA INDIPENDENTE circondata da circa 2.300 mq. di giardino privato.
La proprietà, particolarmente accogliente ed in ottime condizioni, si sviluppa al piano Terra con un ingresso che conduce ad un ampio soggiorno con camino d' epoca, illuminato da ampie vetrate che si aprono sul porticato lungo tutto il fornte della VILLA offrendo UNA VISTA SUGGESTIVA  DEL LAGO e del VERDE circostante.
Dal soggiorno si accede all' ampia cucina abitabile con apertura sul giardino, ad un locale/studio e al disimpegno che conduce alla zona notte.
Dal disimpegno si accede ad  un  pratico locale ripostiglio, ad un bagno padronale fornito di vasca idromassaggio e doccia, ad un secondo bagno sempre con doccia ed alle due camere da letto di cui una confinante con una spaziosa cabina armadio dotata di finestre.
Dal piano terra, all' interno di un apposito vano, una comoda scala a chiocciola in ferro conduce sia al sottotetto, attualmente al rustico con due finestre vista Lago e la predisposizione degli impianti,  sia al piano seminterrato.
Al piano seminterrato troviamo un' ampia zona disimpegno, un servizio con doccia, una cantina, un locale caldaia/lavanderia ed un vivibile spazio con due aperture sul giardino, già predisposto con gli impianti per un' eventuale cottura, nonchè, comunicante con il disimpegno, un' autorimessa di circa 60 mq..
Esternamente troviamo un grande portico confinante con un terrazzo FRONTE LAGO ed un generoso giardino tutto intorno alla casa con la possibilità di realizzare una piscina.
L' accesso alla proprietà è garantito da cancello carraio in ferro battuto con telecomando a distanza e videocitofono.
La VILLA,  dotata di impianto di allarme, si presenta in ottime condizioni, internamente le finiture sono state realizzate con materiali di qualità avendo la massima cura nei dettagli per valorizzare al meglio la proprietà.
Pavimenti a  piano terra in cotto Toscano preventivamente trattato;  pavimenti a piano seminterrato in legno e in gres porcellanato  nella lavanderia e nell' autorimessa; serramenti in legno con doppi vetri; bagni con pavimenti e rivestimenti in ceramiche Toscane; alcuni soffitti con decorazioni floreali ;  magnifiche colonne a delimirazione del portico realizzate nell' ormai introvabile granito verde del Montorfano  che rendono questa parte della casa davvero unica.
Nell' insieme un contesto armonioso e accogliente che ben si presta ad ogni tipo di esigenze, adatto agli amanti della tranquillità del LAGO DI MERGOZZO con le sue piacevolissime paseggiate, allo stesso tempo a poca distanza da tutti i principali servizi e comodamente ragigungibile dall' Autostrada e dalla Stazione Ferroviaria.

I dati inseriti sono indicativi per questioni di riservatezza, contattando l' Agenzia di riferimento potranno essere fornite tutte le informazioni necessarie.
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RIGHETTI IMMOBILIARE di Rag. Gabriella Baratta
Uffici: Corso Mameli, 11/A - 28921 VERBANIA INTRA
Tel. +39 0323.405013 - Cell. +39 348.3853594 - Mail: info@immobiliarerighetti.com
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