RIGHETTI IMMOBILIARE di Rag. Gabriella Baratta - Corso Mameli, 11/A - 28921 VERBANIA INTRA
   
 

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PALLANZA ATTICO

Price: € 3.000,00
Location [-]
Address via Albertazzi , 28922, Verbania, Piemonte
State/Province Verbania-Cusio-Ossola
Country Italy
Property feature [-]
Number rooms 8
Bedroom 3
Bathroom 4
Parking garage 5 posti auto
Square Mt. 600
Number of Floors 4
Amenities [-]
Panoramic terraceSolarium
PoolParking place
Wood ovenFireplace
Air conditionningBarbecue area
Export pdf - versione per la stampa (*PDF)      
Property information [-]
Code PALLANZA ATTICO
Category Villas, independent, semi-independent
Property type For rent
Featured Yes
Description
Classe Energetica  C  -  IPE   104,9044 kWh/m2
 
LOCAZIONE TRANSITORIA

A pochi passi dal lungolago, in posizione unica, completamente orientato a sud, soleggiato dall' alba al tramonto, PRESTIGIOSO ATTICO con stupenda vista lago  .
La proprietà è inserita in un palazzo in stile neorinascimentale completamente ristrutturato nel 2004.
La ristrutturazione  è stata particolarmente  curata nei dettagli e nelle finiture, mantenendo in facciata quelle peculiarità tipiche del palazzo d' Epoca.
L' attico occupa la porzione lato est del Palazzo e tutto il quarto ed ultimo piano.
L' architetto che ha curato i lavori si è posto l' imperativo di privilegiare la luminosità e lo spettacolare panorama, pertanto ha dato particolare importanza alla parte esterna, completamente rivolta verso il lago e così, dal soggiorno, dalla piscina coperta e dalla camera matrimoniale, si accede al portico e al solarium, uniti fra loro da una balconata fronte lago.
Il portico è stato concepito come un naturale prolungamento dell' ampio soggiorno e attrezzato con barbecue,  forno a legna, vasca in sasso di luserna e fioriere in sasso a vista come i pilastri e come una parete interna del soggiorno.
Attaverso la balconata si raggiunge il solarium anch'esso attezzato con fioriere ed una bella vasca in sasso del '600.
La proprietà parte dal piano terra dove troviamo un garage di circa 85 mq. che può ospitare 5 autovetture, con pavimento in porfido, porta sezionale in legno automatizzata, un pre-ingresso delimitato da cancellata originale del palazzo ed un ingresso con portoncino blindato.
Dal bell' ingresso, si accede alla scala e all'ascensore privato (a servizio solo dell' attico) che conduce al primo piano dove è collocata una dependance composta da un ampio locale,  un disimpegno, una camera matrimoniale, un bagno ed una seconda camera con ingresso indipendente.  
Sempre al 1° piano troviamo un locale cantina, già attrezzato con lavatoio che potrebbe essere utilizzato anche come lavanderia.
I soffitti della dependance sono stati mantenuti con gli stucchi originali, opportunamente restaurati.
Dalla stessa scala e/o ascensore privato si raggiunge l' Attico al 4° e ultimo piano.
Questo piano, mansardato, con travi a vista, si apre su un ampio soggiorno con camino e parete in sasso a vista, collegato al portico, alla cucina abitabile e ad un disimpegno che conduce al locale guardaroba, alla lavanderia ed alla zona notte.
Zona notte con camera, camera matrimoniale doppia con cabina armadio e due  bagni  di cui uno con  accesso diretto dalla camera matrimoniale.
Fra la zona giorno e la zona notte, tutta rivolta a sud, troviamo la Piscina interna in mosaico vetroso con inserti in pietra venturina, trattamento a sale, completamente automatizzata, con doccia di servizio, accessibile dal disimpegno, dal portico e dal solarium.
Alcune dotazioni presenti:
-riscaldamento  misto ( pavimento/radiatori) suddiviso in zone;
-impianto ricambio aria-ambiente per la piscina interna 
-vasca idormassaggio doppia e docce con colonna attrezzata;
-impianto raffrescamento;
-impanto allarme antiintrusione;
-impianto di irrigazione  per le fioriere;
-impianto di aspirazione centralizzato con bocchette di aspirazione in ogni locale interno ed esterno;
-impianto hi-fi centralizzato con prese per diffussione in ogni locale;
-impianto TV terrestre, digitale e satellitare a servizio solo dell' attico;
-velux con doppi vetri, tenda interna e tapparella esterna  azionabili con telecomando e dotato di sensori antipioggia per chiusura automatica.
Insomma un' opportunità unica, con tutte le comodità di una villa e i vantaggi di un appartamento
DISPONIBILE DAL 1° FEBBRAIO 2020
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RIGHETTI IMMOBILIARE di Rag. Gabriella Baratta
Uffici: Corso Mameli, 11/A - 28921 VERBANIA INTRA
Tel. e Fax +39 0323.405013 - Cell. +39 348.3853594 - Mail: immobiliarerighetti@libero.it
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